아파트 BAY별 구조 알아보기
집 구매나 임대를 고민할 때, 아파트 평면도를 보면 'BAY'라는 용어를 자주 보게 됩니다.
BAY는 거실 창문을 기준으로 방이 몇 개 나뉘는지를 나타내는 개념입니다.
BAY별 구조마다 장단점이 있으니, 자신의 라이프스타일과 선호도에 맞는 BAY를 선택하는 것이 중요합니다.
부동산 용어 BAY란?
청약이나 아파트를 계약하려고 보면 베이(BAY)구조에 대해 써져 있는 것을 확인할 수 있습니다.
이 베이는 전면 발코니를 기준으로 접해있는 거실과 방 갯수를 말합니다.
※ 판상형/타워형을 구분하는 것과 다름
2BAY 구조
발코니 + 거실 + 방1개
8~90년대 지어진 아파트에서 흔한 구조로햇빛이 드는 발코니를 기준으로
거실과 방 1개가 위치합니다. 방이 크고 현관부터 집이 훤히 보이기 때문에
개방감이 있고 비교적 넓어 보입니다.
단점
발코니 쪽이 아닌 다른 방들은 비교적 어둡고 채광이 떨어집니다.
대부분 북향에 위치해 통풍이 잘 안 되며환기도 자주 필요합니다.
2BAY는 현관에서 거실이 바로 보여 개방감이 있으나 사생활 보호가
어렵다는 단점이 있습니다.
3BAY 구조
발코니 + 거실 + 방2개
현관이 가려져 사생활 보호도가 높고 발코니를 확장하여 다양한 공간으로
활용이 가능해 인기가 많습니다. 3개의 공간이 햇빛을 받아 채광면에서
뛰어나다는 장점이 있습니다.
단점
방 2개와 거실이 일렬로 배치되어 폭이 2BAY 구조보다 좁게 나오며,
주방이 옆으로 넓어져 가구배치가 조금 어려울 수 있습니다.
하나의 방은 다른 방들에 비해 채광이 적고, 현관이 복도식이라
어두울 수 있습니다.
4BAY 구조
발코니 + 거실 + 방3개
가장 채광이 많이 들어오는 구조로 난방비를 절약할 수 있고, 집 안이 환하고
밝아 보입니다. 공간활용이 좋고 통풍이 잘 되어 여름에는 시원하다는 장점이 있습니다.
단점
대부분의 구조가 한쪽에 몰려서 2BAY, 3BAY에 비해 방과 거실의 크기가
비교적 작은 편입니다. 방과 거실을 제외한 현관 쪽이 상대적으로 일조량이
적은 방향으로 배치되어 다소 어둡고 싸늘할 수 있습니다.
어떤 BAY가 나에게 맞을까?
저렴한 가격과 넓은 거실 공간을 원한다면 1 BAY
거실과 안방을 분리하고 사생활 보호를 중요시한다면 2 BAY
방 개수가 많고 넓은 거실 공간, 좋은 채광을 원한다면 3 BAY
모든 방에서 밖을 볼 수 있는 개방감과 많은 방 개수, 좋은 채광을 원한다면 4 BAY
BAY별 구조 외에도 평형, 방향, 층수, 주변 환경 등 다양한 요소를 고려하여
자신에게 맞는 아파트를 선택하시기 바랍니다.